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上海房產二次抵押貸款產品又出王炸!利率2.95%起,針對上班族


瀏覽量:217 作者:熱心網友 發布于 2024-06-24
繼2023年2.8%但需要企業成立滿1年和雙倍覆蓋貸款金額流水的上海房產抵押貸款產品《上海抵押貸款,年利率將至2.8% 10年歸本 隨借隨還》出臺后,現在又出了一款利率2.95%起,針對上......
繼2023年2.8%但需要企業成立滿1年和雙倍覆蓋貸款金額流水的上海房產抵押貸款產品《上海抵押貸款,年利率將至2.8% 10年歸本 隨借隨還》出臺后,現在又出了一款利率2.95%起,針對上班族(只需提供稅單、流水要求寬松)的產品,支持房產二押,一押利率只要2.7%
一、產品內容
二、產品細節
 
1.主貸人年齡為18-67周歲,貸款到期時年齡不超過70周歲
 
2.借款人可為港澳臺等籍(單身可直接準入),配偶等直系親屬為中國籍
 
3.公司要求:公司成立滿一年,入股滿半年;
 
(1)成立時間不滿12個月,持股時間滿6個月,需證明公司經營的延續性;
 
(2)成立時間滿12個月,持股時間不滿半年,證明之前有經營痕跡(比如之前有公司但注銷了);
 
(3)高鐵兩小時內可到達的外地企業可準入。
 
4.產證持有時間滿三個月(變更、期轉現除外)
 
5.不看經營流水,卻看工資流水和稅單。
 
6.二押利率3.2%,三年續貸(2.95%),每年續貸(浮動利率),
(合同規定最低利率不得低于3.2%)。
 
利率2.7%不超過65成,只能一押,
 
7.一千萬以下免提供流水,可申請到房屋評估價值的七成,
 
8.精準面向上班族,提供稅單和工資流水佐證。
 
9.十年授信,三年續貸。
 
10.還款方式為先息后本,每季度還0.5%,相當于一年2%的本金,剩余本金重新計算利息。
 
 
11.佐證:臨時發票,或過往合同。
 
12. 負債率75%以內(負債率80%以內,利率3.7%)
 
13.放款路徑:一千萬以下放法人股東賬戶。
 
14.收款公司要求成立時間三個月以上。
 
15.貸款金額100萬以上。
 
16.房產總價值一押400萬或單價不低于七萬,二押總價500萬或單價不低于七成。
 
17.借款人征信查詢不超過八次
 
18.廣大上班族,雖然有公司卻沒有經營痕跡的,能獲得利率2.95%/3.2%
19.住宅房齡30年內

 

該款上海房產二次抵押貸款產品針對具有一定經濟基礎和穩定收入的上班族,特別是港澳臺等外籍人士和無明顯經營痕跡的公司法人,提供了較為寬松的貸款條件和優惠的利率政策。

通過簡化的財務要求和靈活的還款方式,產品旨在滿足不同背景借款人的資金需求,同時通過嚴格的房齡和價值要求,確保貸款的安全性。

產品的長期授信和續貸選項為客戶提供了穩定的資金規劃,而對負債率和征信查詢次數的限制則有助于控制風險。

 

以上是房屋抵押貸和消費抵押貸提供的關于上海房產二次抵押貸款產品的相關內容,如有疑問歡迎隨時咨詢。

 

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