1. 更換銀行或金融機構：不同的銀行對征信記錄的要求可能有所不同。申請人可以嘗試聯系多家銀行，了解他們對征信的具體要求。一些對征信逾期較為寬容的小銀行可能會成為更好的選擇。

2. 第三方抵押：可以考慮只使用配偶另一方的名義進行貸款申請，或者尋找信用記錄良好的第三方作為擔保人。在某些情況下，甚至可以考慮將房產過戶給信用記錄良好的親屬，讓他們作為借款人。

3. 提供額外的財產證明：向銀行提供其他形式的財產證明也許能夠幫助證明申請人具備還款能力。這可以通過展示其他不動產、存款證明或投資收益

來實現，以此來降低銀行認為的風險。
 

4. 增加擔保人：申請人可以尋找信用記錄良好的親朋好友作為擔保人，增加擔保人可以顯著提高貸款的批準率。在選擇擔保人之前，了解銀行對擔保人的具體要求是非常必要的。

5.尋求貸款中介服務：如果以上方法都不可行，申請人還可以考慮通過貸款中介來申請房產抵押貸款。貸款中介可能會收取一定的服務費，但他們大多會有更多資源和經驗來幫助客戶找到愿意接受較低信用評分的貸款方案。
 

在申請房產抵押貸款時，還有一些注意事項需要考慮：

（1）確保用于抵押的房產是可以被接受的類型，如個人住宅、商鋪等。小產權房、自建房等不能作為抵押貸款的對象。

（2）房產的產權必須清晰，且已經獲得了房產證。如果房產涉及多個所有者，那么所有列名的人都需要參與簽字過程。

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