因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)是非常高的，在很多人買(mǎi)房子的時(shí)候都會(huì)選擇按揭的方式，這樣能夠有效的緩解自己的資金壓力，但是在買(mǎi)房的時(shí)候需要先交一部分定金，但是在銀行貸款的時(shí)候并不一定能夠成功貸款，所以這部分人就會(huì)先問(wèn)銀行貸款被拒能退定金嗎?那么關(guān)于這個(gè)問(wèn)題究竟該如何解答呢?下面就從不同的方面為你詳細(xì)的分析!

　　1.開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題

　　在買(mǎi)房的時(shí)候，如果要在銀行申請(qǐng)房貸的話，很有可能會(huì)因?yàn)楦鞣N各樣的原因貸款被拒絕，其中一部分原因就是開(kāi)發(fā)商的原因，比如說(shuō)他們銷(xiāo)售的房子沒(méi)有預(yù)售許可，在這種情況下，就無(wú)法成功的申請(qǐng)到房貸，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者就可以解除合同，并且要求對(duì)方償還定金和首付款。

　　2.賣(mài)房人的問(wèn)題

　　有可能房子很有可能是共有產(chǎn)權(quán)的房子，如果賣(mài)房人在隱瞞另一位產(chǎn)權(quán)所有人的時(shí)候，私自將房子賣(mài)給其他人，那么此時(shí)的購(gòu)房合同是沒(méi)有任何法律效力的，不能夠辦理過(guò)戶(hù)，在這種情況下，按揭貸款的申請(qǐng)肯定不會(huì)通過(guò)，因?yàn)橘J款被拒是因?yàn)橘u(mài)房人沒(méi)有按照法律行使權(quán)力導(dǎo)致的，所以購(gòu)房人可以向買(mǎi)房人索要違約金以及定金。

　　3.購(gòu)房人的問(wèn)題

　　如果是在銀行申請(qǐng)房貸的話，購(gòu)房人本身的征信問(wèn)題，突然會(huì)影響最終的貸款申請(qǐng)結(jié)果，如果購(gòu)房人的征信有問(wèn)題的話，或者是提供虛假材料，那么貸款很有可能會(huì)被拒絕，如果只是因?yàn)檎餍艈?wèn)題，那么就可以與銀行協(xié)商，如果是因?yàn)閻阂鈧卧觳牧隙鴮?dǎo)致的，那么貸款就很難被通過(guò)，這種情況下因?yàn)槭琴I(mǎi)房人違約，所以是沒(méi)有辦法收回定金的。

　　很多申請(qǐng)房貸的人都會(huì)問(wèn)銀行貸款被拒能退定金嗎?對(duì)于這個(gè)問(wèn)題在分析的時(shí)候應(yīng)當(dāng)從不同的方向來(lái)分析，按照具體情況分類(lèi)分析，除了上面所說(shuō)的情況之外，還有一種情況就是非買(mǎi)賣(mài)雙方的問(wèn)題，而是銀行的內(nèi)部規(guī)定出現(xiàn)變化導(dǎo)致的，在這種情況下可以訴諸法律證明自己沒(méi)有違約，可以申請(qǐng)索要定金。

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