由于北京的住房價值較高，抵押貸款數額較大，因此很多貸款人都會去銀行進行辦理。可在銀行辦理，需要自身資質過硬，因此市面上也有許多非銀行機構辦理住房抵押貸款業務。而對于拿住......

由于北京的住房價值較高，抵押貸款數額較大，因此很多貸款人都會去銀行進行辦理。可在銀行辦理，需要自身資質過硬，因此市面上也有許多非銀行機構辦理住房抵押貸款業務。而對于拿住房做抵押品，許多人都很重視，所以選擇哪家機構便成了一個問題，因此鼎酬小編今天為大家介紹下有關知識。

一、住房抵押貸款挑選貸款機構時，主要看的幾點

1、對比各方條件

不同的機構所定下的條件有同有異，銀行主要看信用情況，收入情況與工作情況，還有還款的能力。而通常的貸款公司，主要看住房的價值以及其變現的難度。信用情況或好或壞，負債或高或低，只要提供的抵押物品符合要求，都能夠在銀行或者是貸款的公司辦理住房抵押貸款。

2、對比貸款利率

和信用貸款不同，住房具有保障性，抵押貸款風險非常低。但是在各家銀行，對于同樣的住房抵押，卻有不同利率。利率對比，需選擇貸款機構的重要方面。

3、對比貸款流程所需時間

住房抵押貸款，如果在商業銀行辦，審批的時間比較漫長，起碼要等到20天左右，才可以拿到錢。而貸款公司的話，手續更為簡單，審核更快，時間最快可壓縮至10天左右。

4、對比放款額度

 絕大多數時候，額度與評估的價值相關，理想條件下，放款為7成數額左右。
 
5、對比所需費用

 除了評估費用和抵押登記費用許必不可少的消費之外，商業銀行貸款所需要的貸款費用較貸款公司來說，會便宜許多。


二、除了商業銀行之外，哪些渠道辦理貸款好？

能在銀行貸款，大家都是優先考慮銀行。然而民間的貸款公司，可以看作是銀行房產抵押貸款業務的補充，是可以幫助許多達不到銀行貸款條件的貸款人解決資金困難的。而且除了貸款門檻低，辦理速度上民間公司也有優勢，但是具體情況如何，還要看實際狀況。貸款人需要的便是通過前文所述的內容“貨比三家”。這樣才可以找到最合適自己的貸款業務。


以上的內容，鼎酬小編就辦理北京住房抵押貸款選擇的有關方面進行了講解，看完之后大家應該知道如何比較貸款機構了，最后提醒大家，如果可以選擇民間的貸款公司，一定要慎重。